1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
/ 十三駅 徒歩12分
1991年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
468万円
26.2万円/㎡
222
386
550
715
AI査定結果
推定相場価格
468万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
386万円〜550万円
21.6万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年7月25日
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
383万円（21.4万円/㎡）/ 2階 / 17.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 383万円 | 21.4万円 | 2階 | 17.9㎡ | 1R | - |
| 2025/06/21 | 555万円 | 31.4万円 | 4階 | 17.67㎡ | 1R | - |
| 2024/11/15 | 470万円 | 26.6万円 | 7階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/15 | 480万円 | 27.2万円 | 7階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 450万円 | 25.5万円 | 5階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 450万円 | 25.1万円 | 6階 | 17.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 450万円 | 25.0万円 | 8階 | 17.97㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/13 | 500万円 | 28.3万円 | 10階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/28 | 540万円 | 30.6万円 | 6階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 440万円 | 26.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/15 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 250万円 | 17.2万円 | 14.56㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/16 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 410万円 | 22.4万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/12 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 310万円 | 20.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2024/08/23 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/14 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 24.5万円 | 21.63㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション南方 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅12分 | 470万円 | 23.0万円 | 20.47㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して37.2%割安です。